Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie!

Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 300 m² (das gesamte Geschoss).

Raumaufteilung:

+ 8 Büroräume in verschiedenen Größen

+ 2 Abstellräume + 1 Serverraum

+ Küche

+ 2 x 2 Toiletten

+ großer Vorraum/Empfangsbereich

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und in einem modernem Design. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt.

Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie!

WICHTIGER HINWEIS:

Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84

Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 640,72 (exkl. USt.) eingehoben.

Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.)

Sehr guter Geschäftsstandort

Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (zB Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:

- Autobuslinien: 13A, 14A, 57A

- U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler

+43 (0)

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap