Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise / NEUBAU - Zweitbezug!

**Link zur Videobesichtigung**

Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 163 m² Eigengarten zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

EG:

• Überdachter Eingangsbereich


• Zentraler Vorraum 


• Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten


• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC


• Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss


• AR unter dem Stiegenauf/-Abgang

OG:

• Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel


• 3 Schlafzimmer
  
  
  
  • Eines davon mit begehbarer Garderobe
  
  
  
  


• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne


• Separate Toilette mit Handwaschbecken

Beziehbar ab: 1. April 2026

*Die Betriebskosten werden dem Bestandnehmer nach Maßgabe der jeweils tatsächlich angefallenen und belegmäßig nachgewiesenen Auslagen in Rechnung gestellt // ua. quartalsmäßige Vorschreibung der Gemeindeabgaben.

Weitere Informationen: KEINE Einbauküche seitens der Vermieter // OPTIONAL könnte die aktuelle Einbauküche von den momentanen Mietern übernommen werden (hochwertige Tischlerküche - komplett ausgestattet), ebenso wie div. Fliegengitter & Co - nähere Infos gerne auf Anfrage; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter:oder - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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