SEHR HELLE, PROVISIONSFREIE,  120m² 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN WIENER NEUSTÄDTER BESTLAGE ZU MIETEN!

Eine ca.120 m² große, lichtdurchflutete und gepflegte Altbauwohnungkommt am Hauptplatz im schönen Wiener Neustadtnahe des Krankenhauses und der Theresianischen MilitärakademiezurVermietung.

Die Wohnung befindet sich im3. Stockund bietet1großzügiges Vorzimmer,1großesWohnzimmer,1geräumigesSchlafzimmer mit Klimaanlage,1separateKüche mit Speisekammer,2moderneBäder(1x mit Badewanne + Dusche, Waschbecken und WC; 1x mit Dusche, Waschbecken und WC), 1 begehbaren Kleiderschrank und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer kann bei Bedarf 1  Zimmer (Arbeitszimmer/Kinderzimmer) abgetrennt werden.

EdlerParkettbodenund stilvolleFliesenverleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Eine servicierteGasetagenheizungsorgt für Warmwasser und Heizung, und einKellerabteilbietet zusätzlichen Stauraum.

Beste Lage & ausgezeichnete Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einerbesonders gehobenen Wohngegend, direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Alle wichtigenNahversorgersowie diverse Ärzte und Apotheken sind wenige Schritte von der Eingangstür entfernt. Zudem befinden sich zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe und bietenhervorragendeErholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich diverse Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Auffahrt auf die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden)!

Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt € 1.200,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: € 0,-!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap