Willkommen in Ihrer neuen Wohnung auf der beliebten im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Diese2-Zimmer-Juwelvereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität – ideal fürSingles, Paare oder Anleger, die das Leben im Herzen von Neubau schätzen.

Auf rund47,00 m² Wohnflächebietet die Wohnung ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Sie befindet sich im1. Stock eines gepflegten, repräsentativen Altbaus, der den klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnen verbindet.

Die Wohnräume sind mitParkettbodenausgestattet und überzeugen durch einehelle, freundliche Atmosphäre. DieEinbaukücheist funktional und kompakt gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Gegend zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Adressen des 7. Bezirks. ZahlreicheCafés, Restaurants, Boutiquen, Galerien und kulturelle Hotspotsliegen direkt vor der Haustüre. Dieexzellente Verkehrsanbindung(U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof) ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller Teile Wiens. Ebenso ist dieInfrastrukturhervorragend:Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitätenbefinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist der ideale Ausgangspunkt für einenurbanen Lebensstil im kreativen Herzen Wiens.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Hinweis:

Die Wohnung wirdunmöbliertübergeben. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich umKI-gestützte Visualisierungen, die als Einrichtungsvorschläge dienen. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand; kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstig