Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb.
Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter:

-Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein
-perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof
-Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus
-Barrierefrei / Lift
-Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz)


Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Die hofseitige Lage garantiert ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld.

Das vorliegende, preislich sehr attraktive Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen.
Die Fläche ist teilsaniert mit neuer Akustikdecke inkl. Tageslichtleuchten.
Wer keine großen Ansprüche hegt, kann den Bürobetrieb in der vorliegenden Ausbaustufe aufnehmen oder selbst kleinere Adaptierungen vornehmen.

Der hier angebotene Quadratmeterpreis von € 5,-, zu dem üblicherweise nur Lagerflächen erhältlich sind, IST ZEITLICH BEFRISTET auf eine Mietdauer von 2 Jahren.
Ist eine längere Mietdauer gewünscht, kann mit dem Vermieter eine diesbezügliche Vereinbarung jetzt oder nach Auslaufen der zwei Jahre getroffen werden.

Dieses preislich interessante Angebot ist ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen.

Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei vom Vermieter eine Sanierung vorgenommen wird und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und
Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage)


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 5,-/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m²
- Heizkosten monatl. netto ZH: € 117,93

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung

Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m².
Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK.,

Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat € 127,- zzgl. 20% USt.)


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
  

Miete	€	818,94	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	366,89	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer Inserat Inserate-Nr 7866719 Referenz 41141 Inserat melden Inserat melden Grund auswählenInserat nicht mehr aktuellWohnungstauschVermittlungs-InseratMarketing- oder Werbe-InseratsBetrugsverdachtSpamInserent antwortet nicht Kommentar E-Mail Senden Anbieter kontaktieren Ähnlich EUR 1'425 Gewerbe 1110 Wien W EUR 1'415 Gewerbe Triesterstraße 2351 Wiener Neudorf NÖ EUR 1'412 Gewerbe 1210 Wien W Kontaktanfrage NachrichtGuten Tag Ich interessiere mich für das Objekt in Linz - Landstraße auf UrbanHome. Bitte kontaktieren Sie mich. Vorname Nachname Strasse PLZ Ort Telefon E-Mail Senden Hypothekarberatung von MoneyPark Wann benötigen Sie eine Hypothek? In <6 Monaten In 6-12 Monaten In >12 Monaten Max. Eigenmittel CHF Jährliches Haushalts-Bruttoeinkommen Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass MoneyPark mich für ein unabhängiges Beratungsgespräch bezüglich einer Hypothek kontaktieren darf. Senden Umzugsofferte anfordern Aktuelle Adresse Neue Adresse Zimmer11.522.533.544.555.566.577.588.59+ Umzugsdatum Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass Easy Umzüge mich bezüglich einer Umzugsofferte kontaktieren darf. Senden Ad Blocker aktiv? Wir brauchen deine Unterstützung für UrbanHome. Bitte deaktiviere deinen Ad Blocker während du die Inserate auf UrbanHome ansiehst, so dass wir auch weiterhin die Inserate kostenlos anbieten können. OK, er ist deaktiviert UrbanHome Über UrbanHome Kontakt Business anmelden Impressum Suchen Wohnung mieten Haus kaufen WG Zimmer finden Parkplätze Inserieren Wohnung vermieten Haus verkaufen Bürofläche inserieren Parkplatz vermieten Services Finanzierungsrechner Umzug Mietkaution Ratgeber Rechtliches Allgemeine Geschäftsbedingungen Datenschutzbestimmungen Cached: 15.04.2026 22:42:26