Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz

In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen.

Das Projekt auf einen Blick

• 63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen


• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen


• Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss


• Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.)


• Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten


• Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort


• Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung

Modernes Design & durchdachte Ausstattung

Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden.

Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights.

Wohnung Top 31:

Die Wohnung mit ca. 28,48 m2 Wohnflächeund ca. 5,77 m² Loggiaverfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 6,02 m²


• Bad: ca. 4,80 m²


• Wohnküche: ca. 17,66 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 559,00.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt.

Stellplatz:

Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Infrastruktur

Zentrale Lage mit perfekter Anbindung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Annenstraße. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar:

• Styria Center, Supermärkte & Cafés: 2–3 Min.


• Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m