In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, im grünen Bezirk Döbling – Nußdorf, befindet sich diese charmante historische Villa in der renommierten Kahlenberger Straße.

Das um 1801 errichtete und laufend gepflegte Haus bietet rund 210 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Großzügige Wohnräume mit offenem Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie stilvolle Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Swimmingpool – eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Das villengeprägte Umfeld, die Nähe zum Wienerwald sowie die gute Anbindung an die Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Wohnimmobilien mit Charakter in einer der besten Wohngegenden Wiens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap