Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in Breitensee, einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks. Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn- und Straßenbahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche umliegende Parks verleihen der Gegend eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Eine separat angelegte Küche, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.

Das Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.

Highlights auf einen Blick:

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  Attraktive Wohnlage in Breitensee (14. Bezirk)

  
  


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  Perfekt geschnittene, zentral begehbare Wohnung

  
  


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  Hervorragende Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe

  
  


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  Zwei Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer

  
  


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  Separate Küche

  
  


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  Getrenntes WC und praktischer Abstellraum

  
  


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  Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung

  
  


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  Sehr gepflegtes Wohnhaus in hervorragendem Zustand

  
  


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  Waschküche, Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz inklusive

  
  


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  Großes Kellerabteil

  
  

Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum, ca. 7,47 m²


• Wohnzimmer, ca. 30,25 m²


• Zimmer 1, ca. 11,14 m²


• Zimmer 2, ca. 10,40 m²


• Küche, ca. 6,81 m²


• Badezimmer, ca. 3,81 m²


• WC, ca. 1,16 m²


• Abstellraum, ca. 1,56 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt335.000,-- Euro.

Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 30.000,-- Euro und ist verpflichtend zu erwerben.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eineProvision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa ca.160m


• Bipa ca. 190m


• Spar ca. 350m


• Billa Plus ca. 550m

Bildungseinrichtungen:

• Kindergarten ca. 350m


• Schule Josefinum ca. 140m


• AHS Wien West ca. 650m

öffentliche Verkehrmittel:

• Kendlerstrasße ca. 190m


• U3


• Kendlerstrasße ca. 110m


• 10, 49


• Laurentiusplatz ca. 110m


• 10, 49

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu se