Highlights:

Gute Verkehrsgünstige Lage,

Barrierefrei

3,8m Raumhöhe

Hohe Kastenfenster mit gutem Lichteinfall

Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine kompakte, aber gut geschnittene 45m² Garconniere im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof.  Die Wohnung braucht am Anfang eine wenig Zuwendung, bei der Gelegenheit, kann man aber auch ein zweites Zimmer gestalten. Die Wohnung wirkt gemütlich- die derzeitig vorhenden Einrichtung im Hauptzimmer wird noch entfernt.. Dieser einladende Raum ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder kreative Ideen zu entwickeln. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme in den kalten Monaten.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie wird aus einer Verlassenschaft verkauft. Als Anleger darf hier ein angemessener Mietzins verlangt werden.

Raumaufteilung dzt.:

Vorraum, WC, Dusche, Abstellraum, Küche, 1 Zimmer

Kosten:

148.000 EUR Kaufpreis Wohnung

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Oleg Gumeniuk gerne unter  oder  zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap