PREISREDUKTION! Entzückende Garcionere in Graz - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Altbauwohnungen in Graz! Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist die perfekte Wahl für Singles, Pendler oder als attraktive Investition.

Ihre Highlights im Überblick:

• Helles Wohn-/Schlafzimmer: Der großzügige Raum bietet viel Gestaltungsspielraum und eine angenehme Wohnatmosphäre.


• Küche inklusive: Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und optimal in den Wohnbereich integriert.


• Modernisiertes Badezimmer: Stilvolle Ausstattung sorgt für modernen Komfort.


• Separates WC: Praktisch und ebenfalls modernisiert.


• Großer Vorraum: Bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Garderobe.


• Historisches Gebäude: Das Haus aus dem Jahr 1890 begeistert mit einem beeindruckenden Entree und strahlt den typischen Altbau-Charme aus.

Perfekte Lage und Verkehrsanbindung:

Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Straßenbahn-, Zug- und Busanbindungen in wenigen Gehminuten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.

Eine Investition, die sich lohnt:

Egal, ob Sie diese Wohnung selbst beziehen oder als Anlageobjekt nutzen möchten – sie bietet durch die attraktive Lage und den Altbaucharme ein enormes Potenzial.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Worauf noch warten? 

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

in Kooperation mit

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im aufstrebenden Bezirk Lend. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen.
Die Baumkircherstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch zentral gelegen ist. Die Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem tragen die geplanten städtischen Entwicklungsprojekte in der Umgebung zur weiteren Aufwertung des Viertels bei.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen ein weiterer Pluspunkt, der die Lebensqualität in diesem Viertel unterstreicht.

Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und ruhigem Wohnumfeld, was sie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Eigentümer macht.