Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2026 vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.

Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:

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  einen Vorraum

  
  


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  einen großzügigen Wohn- und Essbereich

  
  


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  ein Schlafzimmer

  
  


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  ein Badezimmer mit WC

  
  

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.

Wirtschaftliche Eckdaten:

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  Monatliche Miete: € 594,–

  
  


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  Monatliche Betriebskosten: € 110,54

  
  


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  Monatliche Heizkosten: € 56,–

  
  


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  Monatlicher Nettoertrag: € 427,46

  
  


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  Rendite: ca. 3,98 %

  
  

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap