Dieseca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnungbefindet sich in einerbesonders begehrten Wohnlage von Maria Enzersdorf, nur wenige Minuten von derBurg Liechtensteinund den angrenzenden Grün- und Erholungsgebieten entfernt. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise vereint.

Die Wohnung überzeugt durch einesehr gelungene Raumaufteilung: Sämtliche Zimmer sindgetrennt begehbarund bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank großzügiger Fensterflächen präsentieren sich die Räumehell, freundlich und lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Dieses Objekt ist Ideal für Käufer, die dasPotenzial einer Immobilie erkennenund ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist dieseparate Garage, dieoptional und unabhängig von der Wohnung angekauftwerden kann. Sie bietet komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum – ein klarer Vorteil in dieser gefragten Wohngegend.

Die hervorragende Lage nahe derBurg Liechtenstein, zahlreiche Spazier- und Wanderwege, eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach Wien machen diese Wohnung zu einerattraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Fazit:

Eine Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung, viel Licht, hoher Lagequalität und großem Entwicklungspotenzial – ergänzt durch eineseparat anzukaufende Garagein einer der beliebtesten Wohnlagen des Bezirks Mödling.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap