Exklusives Penthouse-Wohnen zwischen Abendsonne & Waldidylle

Dieseshochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthousevereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl:

westseitige Abendsonnemit Weitblick und eineostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen.

Die Wohnung wurdeseit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt undnahezu vollmöbliertausgestattet.

Beziehbar ab 01. April 2026.

Wohn-Highlights

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  Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl

  
  


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  Zwei Terrassen:

  
  
  
  
  
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    ÜberdachteWestterrassefür sonnige Nachmittage & Abende

    
    
  
  
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    RuhigeOstterrasse am Waldmit Bachrauschen

    
    
  
  
  
  


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  Raumhöhe ca.2,70 m

  
  


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  2,20 m hohe Innentüren

  
  


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  2,40 m bodentiefe Fensterfür maximalen Lichteinfall

  
  


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  Großewestseitige Hebe-Schiebetür

  
  


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  DezentesSchienensystem mit Spotsim Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/Kochbereich

  
  


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  Einheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler Lichtführung

  
  


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  Überbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechts

  
  

Küche & Wohnen

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  MaßgefertigteNOVEL-Einbauküchemit Premium-Markengeräten:

  
  
  
  
  
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    MieleGeschirrspüler

    
    
  
  
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    MieleBackrohr & Dampfgarer

    
    
  
  
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    MieleInduktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

    
    
  
  
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    LiebherrKühl-Gefrierkombination

    
    
  
  
  
  


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  LED-Ambientebeleuchtungin Küche, Garderobe & Wohnbereich

  
  


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  An die Kücheninsel angebundenerEss-/Hochtisch

  
  


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  HöhenverstellbareDesign-Esssesseln (DELIFE)

  
  


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  Starkstromanschluss für Whirlpoolauf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitet

  
  


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  Hebe-/Schiebetür mit integrierterFliegengitter-Schiebetür

  
  

Bad & WC

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  HochwertigeVilleroy & BochSanitärelemente

  
  


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  SchwarzeDesign-Armaturenin Bad, WC & Küche

  
  


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  Ebenerdige Duschemit verlängerter Glaswand

  
  


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  Regendusche & Handbrause

  
  


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  WandmontierteDuschgel- & Shampoo-Drücker

  
  


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  Indirekt beleuchteter Spiegel

  
  


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  AEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-Badmöbel

  
  


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  Hinweis: Keine Badewanne vorhanden

  
  

Schlafzimmer & Stauraum

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  Ruhigeostseitige AusrichtungRichtung Wald & Bach

  
  


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  Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System)

  
  


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  Maßgefertigter Garderobenhochschrank

  
  


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  Fliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen Terrasse

  
  

Möbelmiete / Ablöse

Die oben beschriebenen, stilvollen Einrichtungshighlights können gegen eine monatliche Möbelmiete von € 264,- inkl. USt. genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Ablöse.

Verfügbarkeit

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Ein angrenzendes Waldstück, begleitet vom sanften Bachrauschen, schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine sehr gute Infrastruktur:
Ein Fitnessstudio ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Ausgleich. Für Erholung und Entschleunigung bieten sich der Kurpark Bad Hall sowie die Therme Mediterrana an – beide in kurzer Zeit erreichbar und ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die rasche Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Verbindung in umliegende Gemeinden und Städte – ideal für Berufstätige und Pendler.
Diese Lage vereint Natur, Ruhe, Gesundheit und Alltagstauglichkeit auf besonders stimmige Weise und bietet damit ein Wohnumfeld, das langfristig begeistert.