1230 Wien I Mauer

In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse.

Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten!

Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden.

Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche.

Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind:

• insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen


• Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!)


• Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m²


• 3-4 Zimmer


• Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan


• äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m²


• Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne


• Fußbodenheizung


• Luftwärmepumpe


• Klimaanlage


• Bäder mit Duschen und Badewannen


• Terrassenausgänge mit Schiebeelementen


• elektrische Außenbeschattungen


• Tiefgarage


• Kellerabteile


• Fahrradraum

Die Einheiten im Überblick:

Haus 1:

• Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000,-- Euro


• Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000,-- Euro

Haus 2:

• Top 1:Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000,-- Euro


• Top 2:Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000,-- Euro

Haus 3:

• Top 1:Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000,-- Euro


• Top 2:Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000,-- Euro

Haus 4:

• Top 1:Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000,-- Euro


• Top 2:Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000,-- Euro

Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000,-- Euro mitverkauft.

Die Lage:

Die Häuser befinden sich in 1230 Wien. 

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt.

Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche