Familientraum mit Weitblick – dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und naturnahes Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück. Auf rund 149 m² Wohnfläche bietet das Objekt ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben in naturnaher Lage.

Das Gebäude wurde zwischen 2011 und 2018 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurde das Obergeschoss aufgestockt, wodurch helle Räume ohne Dachschrägen entstanden sind. Im Laufe der Jahre wurden außerdem Elektrik und Wasserleitungen erneuert, die Bäder saniert, neue Fenster mit Rolläden und teilweise Insektenschutz eingebaut, die Fassade gedämmt sowie Estrich, Türen und Fußböden erneuert.

Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung, einer umweltfreundlichen und effizienten Heizlösung. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Bodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss, die gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.850 m² bietet naturnahe Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner, idyllischer Teich verleiht dem Garten besonderen Charme. Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer kleinen Werkstatt am Grundstück, ideal für Hobby, Lagerung oder Projekte im Freien. Eine zusätzliche Einzelgarage ist direkt ins Haus integriert, mit bequemem Zugang zum Vorraum.

Das Anwesen liegt in der beliebten Marktgemeinde Kobenz im Bezirk Murtal in der Steiermark, einer familienfreundlichen Gemeinde mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Kobenz bietet ein lebendiges Gemeindeleben, eine Volksschule, einen Kindergarten und eine landwirtschaftliche Fachschule – ideale Voraussetzungen für Familien und ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an umliegende Zentren.

Hinweis: Bilder mit KI-bearbeitet

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap