Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen Altbau in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone und hebt sich durch ihre Raumhöhe deutlich vom klassischen Wohnungsangebot ab. Die nahezu sechs Meter hohe Decke verleiht den Räumen Weite, Offenheit und ein unverwechselbares Wohngefühl, ein Eindruck, der sofort begeistert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auf ca. 69 m² entfaltet sich ein durchdachter, zentral erschlossener Grundriss mit drei separat begehbaren Räumen. Der vorhandene Höhenraum wurde intelligent genutzt: Über dem Arbeitszimmer befindet sich eine integrierte Schlafebene, die zusätzliche Fläche schafft, ohne den Wohnraum einzuschränken. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingebettet, ein Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Umgebung bietet alles, was urbanes Leben ausmacht; die Mariahilfer Straße liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso kulturelle Fixpunkte wie das Apollo Kino oder das Haus des Meeres. Der Naschmarkt, der Esterházypark sowie die U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse sorgen für perfekte Nahversorgung, Erholung und Anbindung.

• Wohnfläche: ca. 69 m²


• Zimmer: 3


• Deckenhöhe: bis ca. 6 m


• zusätzliche Schlafebene: über dem Arbeitszimmer


• Badezimmer:mit Dusche, Waschmaschine und Fenster


• separates WC


• Einbauküche


• Keller

• Verkehrsberuhigte Fußgängerzone


• Toplage im 6. Bezirk


• Kurze Wege zur Mariahilfer Straße


• Haus des Meeres & Apollo Kino um die Ecke


• Naschmarkt und Esterházypark rasch erreichbar


• U3 Neubaugasse & U4 Kettenbrückengasse fußläufig

Eine Immobilie für Menschen, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Atmosphäre, Höhe und Lagequalität.

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