Highlights

• sehr gute, öffentliche Anbindung


• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• gute Raumaufteilung (separates WC, Abstellraum, geräumige Wohnküche)

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (1. Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses in der Oswaldgasse und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50,48 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie moderner Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung

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  Vorraum / Gang mit Nische für Einbaukasten

  
  


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  Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche (Miele-Geräte)

  
  


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  Ruhig gelegenes Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Separates WC mit Handwaschbecken

  
  


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  Praktischer Abstellraum

  
  


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  Zugeordnetes Kellerabteil

  
  

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  Moderner Neubau

  
  


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  Parkettboden in den Wohnräumen

  
  


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  Fußbodenheizung (Fernwärme)

  
  


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  Einbauküche (Miele)

  
  


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  Lift

  
  


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  Barrierefreier Zugang

  
  


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  Außenjalousien (manuell bedienbar)

  
  


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  Fahrradabstellraum

  
  


• 
  

  Waschküche

  
  


• 
  

  Kellerabteil vorhanden

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet im 12. Bezirk Meidling mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

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  U-Bahn: U6 (Am Schöpfwerk)

  
  


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  Autobuslinien 16A, 62A, 64A

  
  


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  Straßenbahnlinie 62

  
  


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  Schnellbahn S1, S2, S3, S4

  
  

Kosten

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  Gesamtmiete: EUR 1.135,– (inkl. Betriebskosten und USt.)

  
  


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  Bearbeitungsgebühr (einmalig): EUR 155,00.- (inkl. USt.)

  
  


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  Kaution: EUR 3.500,–

  
  

Heizung, Warmwasser und Stromsind nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap