Renditestarkes Ferieninvestment am Hauser Kaibling



Ein Objekt, das Ertrag, Lage und Zukunft vereint

Ein Ferienhaus, das seinesgleichen sucht – und Investoren überzeugt.

In einer der begehrtesten Tourismusregionen der Steiermark, nur etwa3 Autominuten vom Skigebiet Hauser Kaibling entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit:

Ein voll bewilligtes, professionell nutzbares Ferienhaus mit 7 separat vermietbaren Einheiten, hoher Bettenkapazität und ganzjährigem Nachfragepotenzial.

Hier investieren Sie nicht in eine Immobilie –

sondern in einen laufenden Ertragsmotor.

Lage, die verkauft – Sommer wie Winter

Haus im Ennstal zählt mit zu den stabilsten Tourismusstandorten Österreichs. Die Region profitiert von:

• 
  

  Wintertourismus auf Top-Niveau (Skigebiet Hauser Kaibling / Ski amadé)

  
  


• 
  

  stark wachsendem Sommertourismus (Wandern, Radfahren, Seen, Entschleunigung)

  
  


• 
  

  hoher Familiennachfrage

  
  


• 
  

  ganzjähriger Auslastung durch Naturliebhaber & Ruhesuchende

  
  

Diese Kombination sorgt für planbare Buchungen, geringe Leerstandszeiten und langfristige Wertstabilität.

Das Objekt – gemacht für Rendite

Auf einem 1.600 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses 1998 errichtete, gepflegte Ferienhaus als durchdachtes Investment mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Wirtschaftlichkeit.

Die Eckdaten im Überblick:

• 
  

  7 vollständig bewilligte Apartmenteinheiten

  
  


• 
  

  Maximalbelegung: über 30 Personen

  
  


• 
  

  Ganzjahresvermietung (Winter & Sommer)

  
  


• 
  

  Südseitige Balkone & Terrassen mit Berg- und Grünblick

  
  


• 
  

  7 Stellplätze im Freien + Garage mit ca. 121 m²

  
  


• 
  

  Pelletheizung (vor wenigen Jahren eingebaut – nachhaltig & kosteneffizient)

  
  


• 
  

  Dachbodenausbau nach Prüfung grundsätzlich möglich → zusätzliches Wertsteigerungspotenzial

  
  

Warum dieses Objekt für Investoren besonders attraktiv ist

Es gibt zahlreiche Gründe, die dieses Investment zu einer Seltenheit machen:

• 
  Skalierbare Erträge
  
  

  Mehrere Einheiten, flexible Belegungsmodelle, Gruppen- & Familienvermietung – perfekt für professionelle touristische Nutzung.

  
  


• 
  Ganzjahresnachfrage
  
  

  Nicht abhängig von einer Saison. Winter- und Sommerauslastung sichern konstante Cashflows.

  
  


• 
  Bewilligt & sofort nutzbar
  
  

  Keine Umwidmungsrisiken, keine rechtlichen Unsicherheiten – ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen Vergleichsobjekten.

  
  


• 
  Niedrige Betriebskosten
  
  

  Nachhaltige Pelletheizung und solide Bausubstanz sorgen für wirtschaftlichen Betrieb.

  
  


• 
  Wertsteigerungspotenzial
  
  

  Dachbodenausbau, Optimierung der Vermietungsstrategie (Einführung eines Yield-Management-Tools), Premiumpositionierung möglich.

  
  

Fazit: Ein Investment mit Weitblick

Dieses Ferienhaus vereint:

Top-Lage + touristische Nachfrage + genehmigte Struktur + Erweiterungspotenzial

Ein Objekt für Anleger, die:

• 
  

  auf langfristig starke Erträge setzen

  
  


• 
  

  ein krisenresistentes Tourismusinvestment suchen

  
  


• 
  

  und Wert auf Substanz statt Spekulation legen

  
  

Sichern Si

etwa 3 Minuten von Hauser Kaibling, dem Genussberg in der Region Schladming-Dachstein, entfernt!