Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut augeteilteEigentumswohnung in ruhiger Lage von Graz-Straßgang.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (gleichzeitig oberstes Geschoss) eines überschaubaren Wohnhauses und bietet ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss – ideal für Paare oder Familien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

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  großzügiger Vorraum

  
  


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  Wohn-Ess-Kochbereich mit angenehmer Raumwirkung und angeschlossenem Balkon

  
  


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  Speis angrenzend an die Küche

  
  


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  Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

  
  


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  großzügiges Kinderzimmer

  
  


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  Badezimmer mit Eckbadewanne

  
  


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  separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

  
  


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  Balkon ca. 6 m², westseitig, mit schönem Blick Richtung Florianiberg

  
  

Weitere Ausstattungsmerkmale:

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  Laminatböden

  
  


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  Gas-Zentralheizung

  
  


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  Kellerabteil

  
  


• 
  

  1 Garagenplatz im Eigentum

  
  


• 
  

  kein Personenaufzug

  
  

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 beziehbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage.

Lage:

Ruhige Wohnlage in Graz-Straßgang mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie schneller Erreichbarkeit des Grazer Zentrums.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.