Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern echtes Wohlgefühl.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, gepflegte Wohnqualität und eine Lage, die kaum besser sein könnte.
Ob als stilvolles Zuhause, eleganter Rückzugsort oder wertbeständige Anlage – hier entsteht Wohnfreude, die man spürt, sobald man die Tür öffnet.


ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG – DURCHDACHT, HELL & GEPFLEGT

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Auf rund 87,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem klar gegliederten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Großzügigkeit, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Schon beim Eintreten fällt die angenehme Weite auf: Der großzügige Vorraum schafft Platz, Luft und ein Gefühl von Ankommen.
Von hier aus öffnet sich die Wohnung in alle Richtungen – hell, offen und durchdacht.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie:
Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf die überdachte Loggia – ein Ort, der sofort begeistert.
Egal, ob Sie den ersten Kaffee des Tages im Freien genießen oder laue Sommerabende mit Freunden verbringen möchten – hier ist jeder Tag ein Stück Lebensqualität. Selbst an kühleren Tagen bleibt dieser Außenbereich ein geschützter Rückzugsort, der die Wohnung um eine wertvolle Wohlfühlzone erweitert.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, ist komplett ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – ebenso wie die Badmöbel im stilvoll gestalteten Badezimmer. Dieses präsentiert sich hell und modern, mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken. Das separate WC unterstreicht den praktischen Komfort.

Die zwei großzügig ausgelegten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Alles ist gepflegt, hell und vermittelt ein Gefühl von Ruhe.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – hier kann man ohne Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Ca. 87,5 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
- Großzügige, überdachte Loggia – ganzjährig nutzbar
- Helle Räume mit großem Wohngefühl
- Einbauküche & Badmöbel im Kaufpreis inkludiert
- Lift im Haus & Kellerabteil vorhanden
- Fernwärme-Zentralheizung – effizient & zukunftssicher
- Ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
- Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit


LAGE & INFRASTRUKTUR – RUHIG WOHNEN, URBAN LEBEN

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wels – einer Adresse, die für gehobene Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur steht.

Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens – alles, was Sie im Alltag brauchen, befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseur, Cafés und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergarten und Ärzte.

Auch die Anbindung ist ideal: Das Stadtzentrum, der Bahnhof und wichtige Verkehrsachsen sind nur wenige Minuten entfernt.

Wimpassing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Wels – ein Stadtteil, der Ruhe, Sicherheit und städtische Nähe auf ideale Weise vereint.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gem