Stylisch, modern und perfekt gelegen – diese wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss in Leobersdorf bringt alles mit, was urbanes Wohnen heute ausmacht.

Auf 76,15 m² erwartet dich ein großzügiges 3‑Zimmer‑Apartment, das Raum für Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet. ZweiBalkone mit insgesamt 9,54 m² erweitern deinen Wohnraum nach draußen. Ein Tiefgaragenplatz ist inkludiert – ein zweiter kann ganz easy dazu gemietet werden.

Die Lage? Einfach top. Bus, Autobahn, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Shoppingmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe. Hier wohnst du mitten im Leben und trotzdem entspannt.

Wenn du ein Zuhause suchst, das modern, komfortabel und hochwertig ist, dann solltest du dir diese Wohnung nicht entgehen lassen. Vereinbare eine Besichtigung und spüre selbst, wie gut sich Wohnen hier anfühlt. Wir freuen uns darauf, dir dieses besondere Objekt zu zeigen.

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  Klimaanlage

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  3‑fach verglaste Fenster

  
  


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  Balkon, Loggia oder Terrasse

  
  


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  Echtholzparkett

  
  


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  Badezimmer mit Feinsteinzeug

  
  


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  Nachhaltige Pelletsheizung (niedrige Heizkosten)

  
  


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  Photovoltaikanlage für Allgemeinbeleuchtung (reduzierte Betriebskosten)

  
  


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  Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten

  
  


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  Lift (Otis)

  
  


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  Barrierefrei gestaltet

  
  


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  SAT‑Vorbereitung

  
  


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  Notstrom bei Bedarf

  
  


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  Internet/TV über A1

  
  


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  Einlagerungsräume (2–5 m²)

  
  


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  Jede Einheit mit eigenen Abstellraum

  
  

Mietdauer: 5 Jahre – Verlängerung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap