Immobilie in sehr zentraler Lage im 20. Bezirk

920m2 Lagerhalle im Erdgeschoss 

Nutzfläche: ca. 920,00m2

920m2 Halle mit besonderer Raumhöhe von 4,60m bis 6,90m

• abgetrennter Bürotrakt im Halbstock mit Blick auf den gesamten Hallenbereich


• Teeküche


• diverse kleine Nebenräume


• Toiletten


• Waschräume


• Einfahrt über einen breiten Innenhof


• 1 Stellplatz


• Immobilie wird komplett LEER übergeben


• dh alle Gegenstände/ Maschinen sind bei Übergabe aus der Immobilie entfernt

Halle und Toilettenanlagen sind komplett barrierefrei, ausgenommen Bürotrakt im Halbstock.

Das Objekt wird ordnungsgemäß, gereinigt & leer geräumt übergeben.

Nutzung:

GEWERBLICHE NUTZUNG

• Lager/ Lagerhalle


• Büro

Fussböden: Halle: Asphalt, Naßräume: Fliesen, Büro: PVC

Alle Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt.

• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe


• U6, Linien 2,5,30,31,33 sowie auch U4


• Perfekte Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wiener Innenstadt ist bestens zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Einen Plan der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vermietung: unbefristet möglich

Gesamtmete brutto: € 15.960,-

Aufslplittung der Mietkosten im Detail:

Miete: € 12,-/m2 plus BK; zzgl. Ust.

Miete:               11.000,-

Betriebskosten:  2.300,-

_________________________

Gesamt netto:  13.300,-

zzgl. Ust:            2.660,-

_________________________

Gesamt brutto: 15.960,-

Betriebskosten:

die oben angeführten Betriebskosten von € 2.300,- verstehen sich inkl. Warmwasser & Heizkosten/ Monat

Hinweis:

die in der Immobilienmaske unübersichtlich mit Gesamtmiete bezeichneten € 11.000,- betreffen nur die errechneten 12,-/m2 Miete exkl. Ust. & exkl. BK zzgl. Ust.



Diese Immobilie ist auch ZU KAUFEN !!

Kaufpreis auf Anfrage: zuzüglich 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20%Ust.

Zusatzinformation:

Weitere BÜROS & LAGERRÄUME/// an der gleichen Adresse ///

mit zb. 300m2, 920m2 ZU MIETEN & ZU KAUFEN möglich !!

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 

Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé sowie das im Immobilien-Exposé eingespielte Photomaterial ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

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