Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang 

Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang 

- es besteht einFruchtgenussrechtfür den derzeitigen Bewohner der Immobilie

Das Fruchtgenussrecht an Immobilien ist das uneingeschränkte Recht, eine fremde Sache unter Schonung der Substanz zu nutzen, was sowohl das persönliche Bewohnen als auch die Vermietung (mit Ertragserzielung) umfasst. Fruchtnießer tragen Instandhaltungskosten und das Leerstandsrisiko, während das Recht meist lebenslang gilt, im Grundbuch eingetragen wird und mit dem Tod erlischt.

- 3 kleine Wohneinheiten jeweils mit Küchen, Wohn- und Schlafräume und Bäder

- Bungalowähnliches Bauwerk mit ausgebautem Dachgeschoss/Mansarde

- Carport/Garage, zusätzlich mit gemütlichem Sitzbereich

- Kellerersatz/Nebengebäude/Hobbyraum mit ca. 20 m² (beheizt)

- niedrige Raumhöhe!

- Top-Lage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <800m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Universität <600m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <750m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.950m
Bahnhof <925m
Flughafen <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap