Flexible Mietvarianten machen dieses Objekt einzigartig!

Büroflächen mit großem oder kleinem Lager, mit einem oder mehreren Parkplätzen - Sie mieten Ihren Bedürfnissen entsprechend!

In einer sehr attraktiven Betriebsanlage in der Liberogasse 8, 9020 Klagenfurt ist folgendes Objekt mit zugehörigen großen Lagerflächen zu vermieten!

Räumlichkeiten im 1. Stock des Bürogebäudes ca. 65,19 m², derzeit zwei Räume, die jederzeit verbunden werden können, zur alleinigen Nutzung.

Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 30,45 m², gemeinschaftlich zu nutzen mit dem Mieter der restlichen Büroflächen im 1. Stock.

Lagerfläche innerhalb des Lagergebäudes in einer abgegrenzten Einheit, ca. 100 m�� mit eigenem Rolltor 2,93 m breit und 2,95 m hoch, Lagerhöhe ca. 5 m.

3 PKW-Stellplätze auf der asphaltierten Fläche.

Bei Bedarf weitere PKW-Stellplätze zu à € 30,00 monatlich verfügbar. Alle Flächen ersichtlich auf beiliegenden Plan.

Auf dieser Kalkulationsbasis bieten wir folgende Varianten an:

• 1. Gesamtobjekt Büro, Lager, 3 Parkplätze inkl BK, Heizung €1.800,00 +20% Ust € 360,00


• Gesamt € 2.160,00


• 2. nur Büro, 3 Parkplätze inkl. BK und Heizung € 900,00 +20% Ust € 180,00


• Gesamt € 1.080,00

Natürlich können auch weniger PP dazu genommen werden!

Stromkosten jeweils extra, Büro mit eigenem Stromzähler, Lager Strompauschale € 25,00/Monat, sofern kein besonderer Strombedarf anfällt

Sollen Sie nur kleinere Lagerflächen benötigen könnten Sie auch einen Container mit ca. 50m² dazu mieten!

3BMM KAUTION

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision:

Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Gr