Diese 2- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in eines im Jahre 1900 erbauten Wohnhauses.

Die Eigentumswohnung  liegt im Erdgeschoß und hat die Fenster zur Straße und zum Gang. Die Wohnung besteht aus  Zimmern, Küche, Kabinett, Bad und WC, Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Holzfenster zum Gang, Gaskombitherme.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch die GASTHERME.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, man kann den Mieter jederzeit kündigen.

Preis und Detailinformation:

Kaufpreis: 165.000,00 EUR

Betriebskosten: 130.- EUR

Nebenkosten:1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

Lage

Man hat nur wenig Gehminuten zur  U-Bahn oder Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe

* Vis a vis Brigittenauer Bad, Anton Kummerer Park

* wenige Meter zum U-Bahn-Abgang U6 Jägerstraße

* gleich beim Donaukanal

* 5-10Min bis Spittelau U4/U6, S-Bahn

* Straßenbahnlinie 2 auch direkt bei der Wohnung, quer durch die Stadt bis nach Dornach

* Straßenbahnlinie 31 ebenfalls - 10 Min bis zum Schottenring z.B.

* auch der beliebte Hannover Markt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Hinweis:Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post &l

U6-Jägerstraße
Hannovermarkt