Wohnfläche: ca. 46 m²

Preis: € 359.000,-

Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große, generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in der Denisgasse, einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten.

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Küche mit Abstellraum


• Wohn-Schlafzimmer


• Loggia

(siehe Fotos aus dem gesamten Gebäude und Grundriss)

Die Wohnung befindet sich in einem generalsaniertemZustand und wird als Erstbezug verkauft.

Das Objekt befindet sich im1. OG des Altbautrakteseinesaußergewöhnlich schönen Altbaus welcher saniert wurde. Das Dachgeschoss und ein Personenaufzug wurde in diesem Zuge eingebaut.

Im Haus stehen noch mehrere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Übersichtsliste zukommen.

Die Wohnung liegt in der Denisgasse, einer attraktiven Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten geschätzt wird.

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.


• Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe.


• Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahn: Linien 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), 5 (Praterstern - Westbahnhof), 31 (Schottenring - Stammersdorf) ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Bezirken.

• Kaufpreis: € 359.000,-


• Vertragserrichter: Dr. Berthold Lindner (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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