Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien!

Diese beeindruckende Bürofläche in der begehrten Lage 1090 Wien bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 568,37 m² in der 1. Etage können Sie Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich führen.

Die Miete von 15.326,10 € bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern eine Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt – egal zu welcher Jahreszeit.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das angeschlossene Parkhaus mit insgesamt 82 Stellplätzen, das Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erheblich erleichtert. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche für die kleinen Pausen und Gebläsekonvektoren zur Verfügung, die für eine effiziente Luftzirkulation sorgen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten zu profitieren. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung und die Pausengestaltung noch angenehmer macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und Ihren Arbeitsplatz zu einem inspirierenden Ort zu machen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der attraktivsten Viertel Wiens weiterzuentwickeln.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft wartet auf Sie in 1090 Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <75m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <375m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung!

Die Stellplätze gelangen separat zur Verrechnung: € 150,-/PP zzgl.20% USt

*Die Bestandsräumlichkeiten gelangen unmöbliert zur Anmietung!

Die Bürofläche in der Liechtensteinstraße 1090 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Stadtviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in Fußdistanz. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihre beruflichen Ambitionen!