Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, erwartet Sie in derLeobendorfer Straße 48eine ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, die durch ihre Ost-West-Ausrichtung, die gepflegte Ausstattung und die sonnige Terrasse überzeugt. Ideal für alle, die ein durchdachtes Zuhause mit guter Infrastruktur und viel Tageslicht suchen.

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  Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit durchdachtem Ost-West-Grundriss

  
  


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  3 Zimmer + separate Küche– ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice

  
  


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  Terrasse zum Innenhof mit 6,72 m²– Ruhe & Sonne garantiert

  
  


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  Großzügiger Abstellraumgleich beim Eingang

  
  


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  Angenehme Raumhöhe von 2,59 mfür ein geräumiges Wohngefühl

  
  


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  Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer

  
  


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  modernes, neu saniertes WC

  
  


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  Lift im Haus

  
  


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  geräumiges Kellerabteil

  
  


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  Optional:Tiefgaragenstellplatzum nur EUR 15.000,–

  
  


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  Sehr gepflegter Zustand – sofort beziehbar

  
  

Diese charmante3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnflächeliegt imDachgeschoss eines modernen Wohnhausesmit Lift und vereint Helligkeit, Funktionalität und Gemütlichkeit in idealer Weise.

Herzstück ist dasgeräumige Wohnzimmer, das sich zurruhigen Innenhof-Terrassehin öffnet – der perfekte Ort für Frühstück, Abendsonne oder entspannte Auszeiten. Die separate Küche ist voll ausgestattet und im Wohnzimmer findet sich reichlich Platz für einen angenehmen Essbereich. Besonders viel Gemütlichkeit verleiht dem Wohnzimmer außerdem ein Schwedenofen für kalte Wintertage.

Zweifreundlich geschnittene Schlafzimmer– jeweils angenehm zu möblieren – sorgen für private Rückzugsorte. DasBadezimmer mit Wanne, dasseparate WCsowie ein praktischerAbstellraum direkt beim Vorraumrunden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist beidseitig ausgerichtet –nach Osten und Westen– was ganztägig für natürliches Licht und ideale Belüftungsmöglichkeiten sorgt.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

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  Laminatbödenin den Wohnräumen

  
  


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  Fliesenin Küche, Vorraum und Nassbereichen

  
  


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  Doppelt verglaste Fenster

  
  


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  Beheizung über Gaskombitherme & Radiatoren

  
  

EinKellerabteil mit ca. 4,13 m²sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann einStellplatz in der Tiefgarage um EUR 15.000,–miterworben werden – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage.

DieLeobendorfer Straße 48befindet sich in ruhiger Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Korneuburg – mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmem Abstand zum städtischen Trubel.

Infrastruktur & Umgebung:

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  Nahversorger, Apotheke, Bäckerei & Drogeriemärkte in direkter Nähe

  
  


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  Schnell auf derA22– in unter 15 Minuten nach Wien

  
  


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  Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus & S-Bahn

  
  


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  Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau & im nahen Bisamberg-Gebiet

  
  


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  Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar

  
  

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  Adress