Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Basilika Mariatrost und besticht durch ihre besonders ruhige und grüne Lage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ansprechender Küche
- Schlafzimmer

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Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den über ca. 8 m² großen, sanierten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist für zusätzliche EUR 20,- im Monat mit zu mieten.

Strom- und Heizkosten werden dann vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	480
Betriebskosten	€	190,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	19,09
Gesamtbetrag	€	690

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Heizwärmebedarf:	51.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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