Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt durch ein modernes, gepflegtes Wohnambiente sowie eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens.

Auf einer Wohnfläche von70,46 m²zzgl. Loggia von 4,5 m²bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und großzügigem Wohngefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärme- und Kälteabgabe erfolgt über ein Leistungssystem in der Decke. Die Deckenheizunggarantiert wohlige Wärme an kühleren Tagen, währendstilvolle Fliesen und elegantes Parkettden Räumen eine zeitlose Atmosphäre verleihen.

Ein besonderes Highlight ist dieLoggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Sonnen oder um den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Diemoderne Einbaukücheist funktional und gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. DasBadezimmer mit Badewannelädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

EinGaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgaragesteht zur Verfügung und kann optional angemietet werden – ein großer Vorteil in dieser Lage.

Auch dieVerkehrsanbindunglässt keine Wünsche offen: U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Teile Wiens. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines angenehmen Wohngebiets.

In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mietkonditionen

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  Monatliche Miete inkl. BK: € 1.348,85

  
  


• Akonto für Heizung und Warmwasser: € 112,92

Gesamtmiete inkl. Akonto für Heizung und WW: € 1.461,77

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  Garagenplatz:€110,00monatlich

  
  

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Garage (optional), Fernwärme, Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in1220 Wien, Donaufelder Straße, und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wieU-Bahn, Straßenbahn und Bussind rasch erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Mobil:Email: 

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden kön

Donaufelder Straße
Kagraner Platz