Werkstatt mit Lackierbox, Büro- und großzügiger Außenfläche – ideale Expansionsmöglichkeit

Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Werkstattmeister, die den Schritt in die Selbständigkeit planen, ebenso wie für bestehende Betriebe, die sich vergrößern, einen zusätzlichen Standort aufbauen oder ihr Leistungsspektrum erweitern möchten.

Zur Vermietung steht eine ca. 360 m² große, voll ausgestattete Werkstatt inklusive professioneller Lackierbox, die einen sofortigen Betriebsstart ermöglicht. Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 55 m² große Bürofläche, ideal für Verwaltung, Kundenempfang und Organisation.

Zusätzlich steht eine großzügige Außen- bzw. Verkaufsfläche von ca. 620 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Fahrzeugabstellfläche, Verkaufsplatz oder Kundenparkfläche eignet.

Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Lage mit hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Der Betrieb wurde bereits aufgenommen und verfügt über einen bestehenden, gut aufgebauten Kundenstamm, wodurch eine Übernahme ohne Anlaufphase möglich ist.

Ablöse VB: 350.000€

Auf Wunsch kann gerne eine Inventarliste übermittelt werden.

Der Mietvertrag wird zu gleichen Konditionen neu ausgestellt.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gern unterzu Verfügung.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Triester Straße