Dieser gepflegte undausbaufähige Bungalowliegt in attraktiver Hanglage und bietet ein außergewöhnlich großes, liebevoll gestaltetes Grundstück auf mehreren Ebenen. Das Haus verfügt über ca.96 m² Wohnflächesowie einen großzügigenKeller mit ca. 103 m², der von außen ebenerdig begehbar ist und sich ideal als Schmutzschleuse oder für vielfältige Nutzungen eignet.

Highlights auf einen Blick

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  Ca.96 m² Wohnfläche

  
  


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  Ca.103 m² Keller, außen ebenerdig begehbar

  
  


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  Ausbaufähig

  
  


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  2 Garagen

  
  


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  Grundstück ca.2.270 m²

  
  


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  Hanglage auf mehreren Ebenen

  
  


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  Liebevoll angelegter, vielseitig nutzbarer Garten

  
  


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  gro��zügige Terrasse

  
  


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  GartenhausundGeräteschuppen

  
  

Raumaufteilung

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  Wohnzimmer mit Balkon undtraumhafter Aussicht

  
  


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  Küche mit Essbereich und Abstellraum

  
  


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  2 Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer und WC getrennt

  
  

Der Außenbereich bietet viel Platz zur Entfaltung, Erholung und individuellen Gestaltung. Die erhöhte Lage sorgt für besondere Ausblicke und ein angenehmes Wohngefühl.

Lage

Ruhige, naturnahe Wohnlage in Luftenberg an der Donau.

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  Nahversorger / Geschäft: ca.5 Fahrminuten

  
  


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  Arzt: ca.5–7 Fahrminuten

  
  


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  Linz (Zentrum): ca.15 Fahrminuten

  
  

Damit verbindet die Liegenschaft idyllisches Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt und der täglichen Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Thomas Hörletseder

Tel.:

Mail: 

Homepage: 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap