4. Liftstock - Nähe Lerchenfelder Gürtel - zwischen Lugner City und Schmelz

Highlights:

• Komplettküche


• Barrierefrei


• KFZ-Abstellplatz(Stapelparker) im Keller des Hauses - muss mit der Wohnung angemietet werden (BarrierefreimitdemLifterreichbar)


• Ausrichtung Osten + Westen(Straßenseitig + Hofseitig)


• Alle Außen-Fenster mit Rolladen- dunkelt zu 100%


• U-Bahn U6nur ca. 10min zu Fuß entfernt


• Lugner Cityin unmittelbarer Nähe


• HOFER(Lebensmitteleinkauf) ca. 450m entfernt


• Leben in derLEBENSWERTESTENStadt der Welt

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 4. Stock


• Baujahr:2009


• Beziehbar:sofort


• Wohnfläche:65m²


• Zimmer:3


• Möbliert:Küche und Badezimmer


• Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer


• Lift:Ja (Personenaufzug)


• Internet:MAGENTA-bis zu1.000 Mbit/s Downloadan diesem Standort verfügbar


• Badezimmer:Badewanne, Heizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss


• WC:separat mit Handwaschbecken


• Raumhöhe:2,65m


• Heizung:Hauszentral


• Kinderwagen & Abstellraum:vorhanden


• Kellerabteil:ca. 3-4m²


• Mietdauer:5 Jahre


• Verfügbarkeit: ab 01.05.2026


• Küche:Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Einbauschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierkombination, Mikrowelle


• Ausstattung:Parkett-Böden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen, Abstellraum, Gegensprechanlage, Außen-Rollo,


• Verkehrsanbindung:
  
  
  
  • Straßenbahn: 9
  
  
  • Autobus: 48A
  
  
  • U-Bahn: U3, U6
  
  
  • Schnellbahn: S50
  
  
  • Regional-Express: REX 2, REX 51
  
  
  • Zug-Verbindungen: WESTgreen, WESTblue
  
  
  
  


• Umgebung & Lage:Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse


• HWB:49 kWh/m²a


• KLASSE:B

Kostenaufstellung:

Bruttomiete Whg und Stellplatz = 1.399,- inkl USt

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie

Gablenzgasse, Haymerlegasse, Schmelz, Lugner City