Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Panoramawohnen Dietach

Willkommen in Ihrer neuen Zwei-Zimmer-Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Dietach, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage bietet!

Ausstattung
- 53 m² Wohnfläche: Genießen Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
- Überdachte Terrasse: Ihre großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente.
- Eigengarten: Der 91 m² große Garten ist mit einem Rasenmäherroboter ausgestattet, der Ihnen die Gartenpflege erleichtert und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
- Küche: Eine moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.
- Carportplatz

Unverbaubare Aussicht:
Die Wohnung befindet sich am Südwesthang und bietet Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die malerische Landschaft von Dietach, die Stadt Steyr und die beeindruckenden Berge des Alpenvorlands.

Ideale Anbindung:
In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Nahversorger, eine Krabbelstube, einen Kindergarten sowie die Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen. Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da die Auffahrt zur **B309** Richtung Linz in unmittelbarer Nähe liegt.

Wichtiger Hinweis zur Besichtigung:
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Wohnung ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter durchgeführt werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Privatsphäre des Mieters respektieren und daher einen Termin im Voraus vereinbaren müssen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	14.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+