Büro- oder Ordinationsfläche in Top-Lage – bahnhofCITY Wels

Adresse: Bahnhofplatz 2, 4600 Wels
Lage: Nähe Hauptbahnhof und Stadtzentrum

Diese attraktive, klimatisierte Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in hervorragender Lage in der bahnhofCITY Wels - nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt.

Die optimale Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Büro, eine Ordination oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe.


Objektdetails

Büro: Top A-2-03
Fläche: ca. 102,87 m²
Nutzung: Büro, Ordination oder Dienstleistung

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.


Mietkonditionen

Netto-Hauptmietzins: € 925,83
Betriebskosten inkl. Heizkosten (derzeit): € 444,38 netto


Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM, sohin € 4.932,76

Kosten für die Vertragserstellung und die Vergebührung trägt der Mieter.


Lagevorteile

• Zentrale Lage in der bahnhofCITY
• Direkt beim Hauptbahnhof
• Hohe Frequenz und Sichtbarkeit
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Klimatisierung durch Brunnenwasserkühlung
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie


Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	925,83	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	352,83	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	91,55	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	274,05
Gesamtbetrag	€	1644,26