Zum Verkauf gelangt eine moderne Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung in der Leopoldstadt (1020 Wien). Das Luxusapartment verfügt über 2 Terrassen und einen offenen Kamin im Wohnbereich!

Die Wohnung ist aktuell befristet bis 28.02.2028 vermietet.

Mieteinnahmen aktuell: Netto € 30.681,48 / Jahr zzgl. BK & Ust.

Die sehr gut ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt:

Untere Etage (4.OG, mit Lift):

• Vorraum/Gang/Treppe mit Glasgeländer


• 2 Zimmer


• 1 Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine sowie einem Spiegel


• 1 WC mit Waschbecken

Obere Etage (DG):

• Treppe mit Glasgeländer


• Wohnküche mit offenem Kamin (inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche)


• 1 Zimmer


• 1 Abstellraum/Garderobe


• 1 Bad mit WC, Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Spiegel

Dach:

• Dachterrasse mit Panoramablick

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:Fussbodenheizung, Offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Waschmaschine, Gegensprechanlage mit Video-Funktion, Sicherheits-Eingangstüre, Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, großer Kühlrschank mit Eismaschine, großes Gefrierfach), Personenlift, Heizung mittels moderner Junkers Markentherme, Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Feinsteinzeugfliesen, Walk-In Duschen sowie Eckbadewannen, Fernblick bis zum Riesenrad, Donau Insel oder Stephansdom, Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien, uvm.

Öffentliche Verkehrsmittel: 

U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City).

Infrastruktur:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

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Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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