Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

 (bitte Kenan Bilgili auswählen!). 

NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK:

Herzlichen Dank!

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Gewerbefläche.

Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Schönbrunner Straße 58, 1050 Wien. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, kleines Cafe, Pop Up oder ähnliches Gewerbe -  keine Gastronomie!

Zu den Eckdaten:

Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufenster
durchgestrecktes Lokal rd. 115 m² Nutzfläche
Vorderer Bereich: Lokal-/ Empfangsraum
Hinterer Bereich: 2 Zimmer / hofseitig.
Zwei Eingange: Straßeneingang und über das Stiegenhaus
3 separate WCs
Frequenzlage, da direkt auf der Schönbrunner Straße
Nicht Barrierefrei!
Befristung mind. 5 Jahre

Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Lokal (Bar /Café-Salon) genutzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung und verfügt über eine Gas-Therme. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Gut zu wissen:

Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert.
Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten.
Der Betrieb eines Cafés ist auf der Liegenschaft vertraglich zwischen 07:00 und 23:00 Uhr gestattet. Bitte beachten Sie dies bei Ihren Planungen.

Lage/Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße, einer frequentierten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) liegt nur rund 180  Meter entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A, N60, N71) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte (Spar, Billa), Banken, Postfiliale sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer sehr gut

Schönbrunner Straße / Pilgramgasse (U4)