Diese kompakte Erdgeschosswohnung bietet auf rund 40 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Ein separates Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein WC ist separat bzw. klar abgegrenzt vorhanden.

Dank der überschaubaren Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Studierende oder als Anlageobjekt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder Vermietung.

⭐ Highlights

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  Ca. 40 m² Wohnfläche

  
  


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  2 Zimmer

  
  


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  Erdgeschosslage (Hochparterre)

  
  


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  Nähe Schloss Hetzendorf

  
  


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  Gute öffentliche Verkehrsanbindung

  
  


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  Beziehbar ab sofort

  
  


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  Attraktiv für Eigennutzer und Anleger

  
  


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  Richtpreis 195.000,00 €

  
  

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zum Schloss Hetzendorf und dessen weitläufigen Grünflächen verleiht der Umgebung eine angenehme, beinahe kleinstädtische Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an andere Bezirke.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit Erholungswert und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.