Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Gartennutzung!

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Grünblick in alle Himmelsrichtungen.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente ohne direktes Gegenüber..

Ein Kaminofen im Wohnraum sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre und kann vom Vormieter abgelöst werden. (400€)

Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht jeden Raum zentral begehbar.

Zur Raumaufteilung

• Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Spiegel


• Großes Wohnzimmer mit Raumteilung für einen Home-Bereich und Möglichkeit für Stauraum
  
  --> eigener Kamin


• Separate Küche mit allen Geräten (ausgen. Kühlschrank)


• Geräumiges Schlafzimmer


• Schlafzimmer, mit Platz für Bett und Schrank und Kommode


• Badezimmer mit Wanne


• Toilette

Im Wohnraum und Schlafzimmer sind praktische Innenjalousien vorhanden. 

Ein Kellerabteil ist mit inkludiert.

Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.

Die kleine Wohnhausanlage mit nur vier Parteien, gemeinschaftlicher Gartennutzung und guter Verkehrsanbindung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Wohnflair von Mauer und seinen traditionellen Heurigen vereint.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. 

Videobesichtigung vorab möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige