„Ein laufendes Haus in einer der besten Lagen Saalbachs – Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.“

Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation – und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar – und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial.
________________________________________
Investment-Highlights auf einen Blick
•Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur.
•522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert – groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten.
•12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche – sofort betreibbar.
•Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B).
•Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang – prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge.
•Sauna und Skiraum – klare Pluspunkte für Gästekomfort.
________________________________________

„Beste Lage“
Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird.

Zusätzliche Informationen:
Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen!

Kontakt:
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)Email:

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	50.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B