Modernes Wohnen mit Qualität und Freiraum

Ein modernes Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie schafft ein Wohnumfeld, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. In der ansprechend gestalteten Wohnhausanlage entstehen34 Eigentumswohnungensowie25 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Wohnungsangebot reicht vonkompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheitenmit Wohnflächen zwischenrund 49 m² und 106 m². Die Vielfalt der Grundrisse spricht unterschiedliche Lebensmodelle an – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit.

Ein besonderes Plus stellen dieprivaten Freiflächendar: Jede Wohnung ist mit einemBalkon, einer Loggia, einer Terrasse oder einem Eigengartenausgestattet und bietet damit zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien.

Helle, lichtdurchflutete Räume entstehen durch großflächige Fenster und durchdachte Raumkonzepte. Dieschlüsselfertige Ausführungsowie die moderne, hochwertig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Dieses Projekt verbindet funktionales Design mit nachhaltiger Qualität und eignet sich gleichermaßen alsneuer Lebensmittelpunktwie auch alszukunftssichere Investition.

Projekt-Highlights im Überblick

• Wohnhausanlage inMassivbauweiseauf Eigengrund
  
  (geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027)


• Zeitlose, moderne Architektur


• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur


• Schlüsselfertige Übergabe


• Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails


• Praktische, gut strukturierte Grundrisse


• Private Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)


• EleganteNurglasgeländer


• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem
  
  (Luft-Wasser-Wärmepumpe & Betonkernaktivierung)


• Fußbodenheizung


• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung


• Außenliegende Rollläden


• Parkettböden in den Wohnräumen


• Keramische Fliesen in Nassräumen


• Videosprechanlage


• Liftanlage


• Eigenes Kellerabteil


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Tiefgarage

Wohnung Stiege 1 Top 14:

Die Wohnung mit ca.49,64 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,71 m² Terrasseliegt im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 4,34 m²


• Wohnküche: ca. 26,54 m²


• Zimmer: ca. 13,32 m²


• Bad/WC: ca. 5,44 m²


• Terrasse: ca. 8,71 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt€ 309.000,--

Der Kaufpreis für Anleger beträgt€ 288.000,-- zzgl. 20% USt.