Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück mit über 610 m² Fläche in angenehmer Wohnlage in Weidlingbach, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Aktuell ist die Liegenschaft mit einem sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus(ca. 77 m² Wohnfläche), einer Terrasse sowie einem Nebengebäude bebaut. Das bestehende Objekt kann weiterhin genutzt, erweitert oder im Zuge eines Neubaus ersetzt werden.

Bei Abbruch und Neubau bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Gas sind bereits in der Straße vorhanden und müssen noch teilweise in das Grundstück geführt werden.

Bebauungsmöglichkeiten

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  Bauklasse: I, II (max. Gebäudehöhe ca. 8,0 m)

  
  


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  Bauweise: Offen  - Bauwich ist einzuhalten

  
  


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  Kein Bauzwang

  
  

Lage & Infrastruktur

Weidlingbach punktet mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Klosterneuburg sowie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches, persönliches Exposé mit weiteren Details zu dieser attraktiven Liegenschaft.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen der Verkäuferin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil:, Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weidlingbach