Inmitten der ikonischen Terrassenhaussiedlung in Graz St. Peter wartet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung auf neue Besitzer. Architektonisch ein Unikat, atmosphärisch ein Refugium – mit viel Licht, Weitblick und einem ganz eigenen Lebensgefühl.

Die Wohnung
Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 6. Stockwerk und erstreckt sich über ca. 42,78 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet alles, was man zum modernen Wohnen braucht:
•Vorraum: mit Platz für Garderobe
•Wohn-/Essbereich: ca. 15,9 m² – großzügig, offen und mit viel Licht
•Küche: ca. 4,6 m² – etwas in die Jahre gekommen
(Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler)
•Schlafzimmer: ca. 10,8 m² – ruhig, gemütlich, mit fantastischem Ausblick
•Badezimmer: ca. 4,4 m² – mit Badewanne und WC

Ein echtes Highlight: die Dachterrasse
Direkt über der Wohnung erwartet Sie ein regelrechtes Paradies: eine riesige Dachterrasse - hievon sind laut Nutzwertgutachten rund 43 Quadratmeter dieser Wohnung zugeordnet. Aufgrund eines separaten Beschlusses, kann jedoch diese grundsätzlich von allen Wohnungseigentümern benutzt werden. Hier oben lässt sich der Tag mit einem Kaffee begrüßen oder mit einem Glas Wein verabschieden.

Top-Infrastruktur in Graz St. Peter
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nahversorger, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung im angrenzendem Biotop möglich. Ebenso befinden sich die Eustaccio-Gründe gleich nebenan, welche über einen Calisthenics-Park, Beach-Volleyball-Platz, Fußballplatz, Skatepark und vieles mehr verfügen - endlose Möglichkeiten!

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Die Terrassenhaussiedlung ist nicht nur architektonisch einzigartig, sondern auch bestens eingebettet ins städtische Leben – grün, ruhig und doch zentral.

Zusätzliche Ausstattung & Komfort
•Kellerabteil: ca. 5,63 m²
•Wäsche waschen leicht gemacht: im Badezimmer ist Platz für eine kleine Waschmaschine
oder man nützt die Waschküchen in der Wohnanlage

Einziehen & Durchatmen
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen – sei es als Rückzugsort, Designrefugium oder kreative Oase über den Dächern von Graz.

Jetzt besichtigen & verlieben!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	134.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66

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 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: