Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage in einem gepflegten Wohnaus ca.

10 Gehminuten von der FUZO entfernt.

Die Wohnung wurde 2026 von Grund auf saniert und ist somit ein Erstbezug.

Die 60m2 teilen sich wie folgt auf:

- zentraler Vorraum

- großzügige, moderne Wohnküche

- schönes, durch einen französischen Balkon lichtdurchflutetes Schlafzimmer

- modernes Bad mit Dusche und Fenster

- geräumige Toilette mit Handwaschbecken

- sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das man zb. als Büro nutzen könnte

Alle Räume sind mit Echtholzparkettböden oder alternativ in den Nasszellen mit modernen großen

Fließen ausgestattet.

Das Objekt wird mittels Elektroheizung beheizt.

NICHTRAUCHER, KEINE HAUSTIERE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap