Attraktives Objekt:
Ehemaliger Supermarkt mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen

Willkommen zu diesem besonderen Angebot!

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Gebäude zu erwerben, das früher als Supermarkt
genutzt wurde und zusätzlich zwei separate Wohneinheiten bietet. Das Objekt eignet sich ideal für
Investoren, die eine flexible Nutzung planen, oder für Selbstnutzer, die Wohnen und Gewerbe
kombinieren möchten.

Highlights im Überblick
Ehemaliger Supermarkt: Großzügige Verkaufsfläche mit Potenzial für Einzelhandel, Gewerbe oder
umändern in andere Nutzungen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich perfekt für Gewerbe, Wohnen oder eine
Kombination aus beidem.

Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten und
kulturellen Veranstaltungen.

Potenzial für Renovierung: Das Gebäude ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Zwei Wohneinheiten: Separater Zugang zu den Wohneinheiten, ideal für Vermietung,
Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- und Wohnraum unter einem Dach.
Wohneinheiten sind zur Zeit voll vermietet

Großes Grundstück: Bietet Platz für Parkflächen, Außenanlagen oder Erweiterungen.

Gute Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und
Infrastruktur.

Bausubstanz: Das Gebäude ist gepflegt, mit Potenzial für Renovierung oder Modernisierung
entsprechend Ihrer Wünsche.

Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet für Gewerbe, Wohnen, oder eine Kombination aus beidem.

Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Objekt haben oder weitere Informationen wünschen,
stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre individuellen
Vorstellungen in einem attraktiven Gebäude umzusetzen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Angaben

Mieteinnahmen (inkl. HK und BK) monatlich ca. € 3.000,00
Strom, BK und Heizung beläuft sich ca. € 800,00 pro Monat