Enns – Gemütliche Zweizimmerwohnung inkl. KFZ-Stellplatz

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Enns, Steyrer Straße. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,24 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.

Das großzügige, helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit charmanter Dachschräge für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkettböden sowie eine Klimaanlage unterstreichen den Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein getrenntes WC, ein Vorraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein eigener KFZ-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und im Angebot inkludiert.
Die Küche inklusive E-Geräte kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.


Kostenübersicht:

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 744,06
Heizkosten & Warmwasser: ca. EUR 36,82
Strom: nach Verbrauch

Kaution: EUR 2.400,00

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, gerne unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	483,8	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	123,37	zzgl 10% USt.
Kanal	€	40,45	zzgl 10% USt.
Sonstiges	���	1,39	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	70,05
Gesamtbetrag	€	744,06

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Heizwärmebedarf:	48.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B