HOTEL



St. Valentin – Niederösterreich

Hotelimmobilie mit Erweiterungspotenzial



Objektübersicht



Zum Verkauf steht das etablierte Hotel in zentraler Lage von St. Valentin

(Bezirk Amstetten, Niederösterreich). Die Hotelimmobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete

Verkehrsanbindung, ein einzigartiges Betriebskonzept sowie erhebliches Potenzial zur Erweiterung

der Zimmeranzahl.



Lage & Standortvorteile



St. Valentin ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die Westbahn

sowie die Donauufer- und Rudolfsbahn. Der Bahnhof St. Valentin zählt zu den wichtigsten

ÖBB-Knotenpunkten.

Die Westautobahn A1 sowie die Pyhrnautobahn A9 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Linz

liegt ca. 26–33 km entfernt. Linz selbst ist in rund 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn

erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof macht das Hotel besonders attraktiv für Bahnreisende.



Hotel & Ausstattung



3-Sterne-Hotel mit derzeit 10 individuell gestalteten Zimmern (Einzel-, Doppel- und

Dreibettzimmer).

Ausstattung: Restaurant mit Bar, Cocktail-Club / Diskothek, Hotelterrasse, Garten, klimatisierter

Frühstücks- und Empfangsbereich, kostenloses WLAN, kostenloser Parkplatz, Haustiere erlaubt

sowie ein kleiner Konferenz- bzw. Meetingraum.



Zustand & Modernisierung



Historisch gewachsener Altbau, der in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Nach der

Übernahme durch ein neues Unternehmerteam im Jahr 2023 erfolgten umfangreiche

Renovierungen.

Seit der Wiedereröffnung Ende November 2023 präsentiert sich das Hotel in einem sehr gepflegten

Zustand mit modernem Interieur, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

Betriebskonzept & Alleinstellungsmerkmale

Überregional bekanntes Weihnachtshotel mit opulenter Dekoration und Adventsmarkt. Das

kulinarische Konzept kombiniert traditionelle Küche mit Steak-, Sushi- und Brunch-Angeboten.

Am Wochenende verwandelt sich die Bar in einen Cocktail-Club mit Event-Charakter. Der auffällige

Dekorstil sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert.


Gästebewertungen



Sehr gute Bewertungen auf Buchungsplattformen. Besonders gelobt werden das märchenhafte

Ambiente, die zentrale Lage direkt am Bahnhof sowie das freundliche Personal.

Das Hotel erzielt einen starken Wow-Effekt im Gastronomie- und Eventbereich.



Entwicklungspotenzial



Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Erweiterungspotenzial. Eine Erhöhung der Zimmeranzahl

durch Zubau auf dem Grundstück ist möglich.

Geeignet für Investoren, Betreiber oder Hotelketten mit Fokus auf Individual-, Themen- oder

Eventhotellerie.