Dieses charmante Sommerhaus auf Pachtgrund befindet sich in ruhiger zweiter Reihe auf einer ca. 300 m² großen Parzelle in Zillingdorf-Bergwerk und bietet die perfekte Rückzugsoase für erholsame Tage am Wasser.

Die Wohnfläche von ca. 27,03 m² überzeugt durch eine kompakte und gemütliche Raumaufteilung. Das Haus wurde 2002 errichtet und 2009 in Holzbauweise fertiggestellt. Es präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights im Überblick:

• Dacheindeckung aus Blech


• Seezugang in unmittelbarer Nähe


• Terrasse Richtung Osten, ca. 10,2 m²


• sonniger, uneinsehbarer Garten – ideal zum Entspannen


• Stellplatz vor dem Grundstück möglich

Ausstattung:

• Küche


• Dusche


• Geräteschuppen


• Heizung: Strom

Pacht & laufende Kosten:

• jährliche Pacht für die Badeparzelle: 2025 war die Pacht ca. € 1.242,--  und wird schätzungsweise für 2026 bei ca. € 1.300,--liegen.
  
  (wertgesichert nach dem Verbraucherpreisindex – VPI)


• Pachtvertrag verlängert bis 31.12.2040


• Höhe der Vertragserrichtungskosten des Pachtvertrags bei einem Neuabschluss + Vergebührung: ca. € 1.700,--


• laufende Abgaben (Müll, Kanal, Wasser, Seuchenvorsorgeabgabe): ca. € 135,78 pro Quartal

Dieses Sommerhaus ist die ideale Gelegenheit für entspannte Stunden am See, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld, mit viel Privatsphäre und der Sicherheit eines langfristigen Pachtverhältnisses.

Kaufpreis: € 79.000,--

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung: 

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geld