Entdecken Sie Ihr neues Office in der charmanten Stadt Leoben in der Steiermark! Diese attraktive Einheit mit einer Fläche von ca. 94 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Arbeitsambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer (+ Essküche), die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Die offene Küche ist das Herzstück der Büroeinheit. Hier können Sie gesellige Mittagspausen verbringen, während die Einbauküche Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die Fischgräten-Parkettböden in den Räumen sorgen für ein einladendes Ambiente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Diese Einheit ist mit einer modernen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen zudem ein erfrischendes Erlebnis, für alle jene, die mit Ihrem Fahrrad zur Arbeit kommen.  Ein weiteres Highlight - es gibt zwei Toiletten.

An diesem Arbeitsplatz erwartet Sie nicht nur eine neue, namhafte Geschäftsadresse, sondern auch ein Life-Style, der Komfort und Bequemlichkeit vereint.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in der Steiermark.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <400m
Universität <175m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.350m
Bahnhof <550m
Flughafen <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung /Hochparterre des Wohn- und Geschäftshauses:

* Zimmer 1,

* Zimmer 2 (derzeit mit Archivzugang und Abtrennwand),

* Zimmer 3 (klein mit Zugang zum eigenen WC)

* Essküche mit moderner Einbauküche,

* großzügiger Vorraum,

* 2 WC's,

* innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß,

* Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler,

* Beheizung über Fernwärme-Zentralheizung.

* eigene Stromanmeldung über Vertrag beim Versorgungsunternehmen (vgl. ).