Willkommen in Ihrereinzigartigen Immobilie in zentraler Lage von Graz! Dieser beeindruckendeRaum mit 119,72 m²im 3. Obergeschoss stammt ursprünglich aus dem Jahr1620und besticht durchhistorisches Flair, hohe Repräsentanz und eine Raumhöhe von 4,16 m– ideal fürYoga, Tanz- oder Fitnesskurse, Workshops, Seminare, exklusive Veranstaltungen oder andere vielseitige Nutzungen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die offene, helle Fläche bietetflexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als:

• 
  

  Yoga- oder Meditationsraum

  
  


• 
  

  Tanz- oder Fitnessstudio

  
  


• 
  

  Workshop- oder Seminarraum

  
  


• 
  

  Exklusiver Event- oder Ballsaal

  
  


• 
  

  Kreativ- oder Präsentationsfläche

  
  

…der Raum passt sichindividuell Ihren Ideenund Anforderungen an.

Besondere Merkmale:

• 
  

  Historischer Charme aus 1620kombiniert mit moderner Ausstattung

  
  


• 
  

  Raumhöhe 4,16 mfür ein luftiges, großzügiges Ambiente

  
  


• 
  

  HochwertigeFliesen- und Parkettböden, ideal für Bewegung und Kurse

  
  


• 
  

  Zentralheizungfür angenehme Temperaturen

  
  


• 
  

  Personenaufzugfür barrierefreien Zugang

  
  


• 
  

  Großartiger Stadtblick, der Ihrer Nutzung eine besondere Note verleiht

  
  

Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar:

• 
  

  Öffentliche Verkehrsmittel(Bus, Straßenbahn, Bahnhof) in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereienbequem erreichbar

  
  


• 
  

  Ärzte, Apotheken und Klinikenin der Umgebung

  
  

Hier profitieren Sie von einerperfekt erreichbaren, repräsentativen Umgebung, die Teilnehmer, Kunden oder Gäste gleichermaßen begeistert.

Konditionen

• 
  

  Monatliche Miete:2.219,59 €

  
  


• 
  

  Fläche:119,72 m²

  
  


• 
  

  Etage:3. OG

  
  


• 
  

  Zugang:Personenaufzug

  
  

Fazit

Dieser Raum istmehr als nur eine Immobilie – er ist eine Bühne für Ihre Ideen. Historisches Flair trifft auf moderne Flexibilität: Nutzen Sie den Raum fürYoga-, Tanz- oder Fitnesskurse, Workshops, Seminare, Events oder andere kreative Zwecke– alles ist möglich in dieser einzigartigen, zentral gelegenen Fläche in Graz.

📞Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterminund entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser historischen Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m

Die Immobilie in der Hofgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Universitäten. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Kliniken und Banken für zusätzlichen Komfort. Ideal für Büro oder Praxis!